Финансы 7 апреля 14:25

В кабмине пересмотрят размеры ипотеки для оформления кредитных каникул

Правительством РФ может быть увеличен размер ипотеки, дающий право на оформление кредитных каникул. Подобная инициатива может коснуться некоторых российских регионов с крупными деловыми центрами. Об этом рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев. 

На сегодняшний день, на отсрочку по выплатам могут рассчитывать заемщики, если сумма ипотечного кредита не превышает 1,5 млн рублей, а ежемесячный доход должника снизился за последний период, как минимум, на 30%. Эксперты отрасли утверждают, заявленным правилам соответствуют не более трети от всех заемщиков.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) большая часть ипотечных кредитов, оформленных российскими гражданами, по объему составляет от 1,5 до 5 млн рублей. Средний размер кредитов, оформленных в прошлом году при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынке, по подсчетам экспертов НБКИ составил по субъектам 2,2 млн рублей. В Москве этот показатель – 4,8 млн рублей.

Таким образом, ипотечникам с московской пропиской, а также с пропиской в любом другом крупном деловом центре РФ, кредитные каникулы даже теоретически недоступны. Например, с учетом стоимости недвижимости на рынках Москвы и Петербурга, средний займ жителей этих городов по ипотеке составляет около 5 млн рублей. 

«При разработке условий по кредитным каникулам, вероятно, преследовалась благая цель, связанная с ограничением потока клиентов и предотвращением существенной нагрузки на кредитно-финансовые организации страны.

Сегодня воспользоваться возможностью оформления ипотечных каникул пожелали не только те россияне, которые уже потеряли источник доходов из-за ситуации с коронавирусом, но и те, кто ожидает потери либо существенного сокращения доходов в ближайшем будущем. Естественно, вследствие этого банки в моменте начали испытывать давление.

С другой стороны, проявляя заботу о банках, в правительстве недооценили текущую ситуацию на рынке недвижимости в регионах. Ведь условия кредитных каникул очень сильно оторваны от реальности на местах», – рассказал Михаил Доронкин, глава департамента банковских рейтингов НКР.