Общество 14 ноября 09:00

Нотариальные сделки с недвижимостью могут получить особый статус

На рынке недвижимости «бушуют» аферисты — они вынуждают собственников продавать жилье и выманивают деньги. Позже бывший хозяин подает в суд на покупателя и оспаривает сделку. Как обезопасить добросовестного покупателя в такой ситуации, обсудили на прошедшем в Москве круглом столе профессиональные участники рынка недвижимости.

Одной из инициатив стало запретить расторжение нотариально удостоверенных сделок, сообщает «Российская газета». За исключением случаев, когда нотариус допустил ошибку — в такой ситуации он должен возместить ущерб пострадавшей стороне. При этом, как отметили участники круглого стола, нотариальная форма и сейчас обеспечивает высокий уровень безопасности. Нотариус беседует с участниками, выясняет их истинную волю и разъясняет правовые последствия заключения договора. А также проводит множество проверок.

«Неоднократно были случаи, когда нотариусы на сделках выявляли поддельные паспорта и другие документы, вычисляли обман и мошенничество, обращались в правоохранительные органы — и аферистов задерживали прямо в нотариальных конторах», — рассказала нотариус Екатерина Лексакова, и. о. председателя Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями.

Также на круглом столе прозвучало предложение установить обязательный «период охлаждения» для сделок с недвижимостью. «После официального начала процедуры заключения сделки сторонам в обязательном порядке дается некоторое время — например, две недели или месяц, чтобы они могли передумать», — рассказали эксперты. Это поможет избежать ситуаций, когда решения принимаются в состоянии стресса или под давлением.