Финансы 28 января 16:01

В ЦБ заявили об отсутствии «кредитного пузыря» на ипотечном рынке России

На сегодняшний день регулятор не фиксирует перегрева ипотечного рынка. Однако в дальнейшем, увеличение объемов ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, а также рост стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и оформление ипотеки закредитованным клиентам банков, в совокупности могут спровоцировать накопление рисков в финансовом секторе. Об этом рассказал Александр Данилов, глава Департамента по обеспечению банковского надзора ЦБ.

«На данный момент однозначно можно говорить о том, что на внутреннем российском рынке “пузыря” нет, перегрев сектора также мы не фиксируем. Однако уже в ближайшей перспективе, если текущие тенденции будут сохраняться, вполне возможно накопление рисков. Статистические данные свидетельствуют о том, что за последние полгода выдается огромное количество ипотечных кредитов, в том числе, на первичке, с низкими первоначальными взносами. При этом подобные займы нередко выдаются людям, имеющим высокую долговую нагрузку – закредитованным клиентам банков. Комбинация этих факторов, при сохранении темпов роста ипотечного кредитования, да еще и при поддержке повышенной динамики по ценам на жилье, со значительной степенью вероятности могут способствовать дальнейшему накоплению рисков», – отметил Данилов.

Напомним, ранее в регуляторе говорили о том, что ажиотажный спрос на ипотечные кредиты в России во II половине 2020 года – начале 2021 года поддерживается программой льготного кредитования по ставке 6,5% годовых. Осенью прошлого года кабмин продлил действие льготной госпрограммы до 1 июля 2021 года. По словам министра финансов Антона Силуанова, дальнейшая судьба популярной госпрограммы будет определяться в начале II полугодия текущего года. При этом в ЦБ предупредили, что чрезмерное продление льготного ипотечного кредитования может дестабилизировать внутренние рынки.