100.03 $ 106.2 €

Вернуться на главную

Общество

Риски покупки земли: о чем предупреждают нотариусы

Самоизоляция в городских квартирах многим далась тяжело. Видимо, этим обусловлен всплеск интереса к загородной недвижимости, хотя, признаться, он и раньше был высок. Статистика показывает, что люди стали не только чаще покупать земельные участки, но и чаще выбирать нотариальную форму для таких сделок. Федеральная нотариальная палата отмечает по итогам 2020 года рост спроса на 16%. Кстати, для некоторых видов сделок с земельными участками нотариальная форма является обязательной: покупка у несовершеннолетних или ограниченно дееспособных собственников, покупка доли. Куплю-продажу земельных участков вместе с находящимися на них строениями тоже стали чаще удостоверять у нотариуса.

Эксперты говорят, что весьма рискованными можно считать сделки с участками, которые не размежеваны. Это чревато не только приостановкой регистрации в ЕГРН или отказом в регистрации, но и потенциальными конфликтами с соседями. Также перед заключением договора важно проверить, не наложены ли на земельный участок обременения, например, залог, и не действуют ли ограничения в использовании. Сведения о некоторых ограничениях могут быть зафиксированы в ЕГРН только по тем участкам, границы которых установлены в соответствии с законодательством, например, публичные сервитуты, напоминает портал ФНП.

Документы, подтверждающие право собственности, – первое, что нужно проверить будущим землевладельцам. Причем, чем старше документы, тем больше внимания. Реестр прав на недвижимое имущество появился только в 1998 году, если сведения об участке в него не вносились, то проверить имущество на наличие обременений и ограничений будет сложнее.

Похожие новости

Москва

На площадках проекта «Зима в Москве» открылось почти 30 пунктов сбора новогодних подарков для участников СВО и детей из новых регионов

В подарок военнослужащим обычно приносят термобелье, предметы личной гигиены, носки и перчатки, а детям из новых регионов России — игрушки, книги и сладкие наборы. Пункты сбора...

Общество

Фонд Мельниченко организовал церемонию посвящения в горняки учеников Профклассов ФМ

В Кузбассе продолжается реализация проекта по обучению школьников в специализированных классах, реализуемого при поддержке Фонда Мельниченко. В ходе торжественной церемонии...

экономика

Филиал «ПМУ» «Уралхима» подтвердил соответствие международным стандартам ISO

В филиале «ПМУ» АО «ОХК «Уралхим» в городе Перми прошел второй надзорный аудит интегрированной системы менеджмента предприятия на соответствие международным...

экономика

ГК «Деловые Линии» начали предоставлять услуги в городе Бор в Нижегородской области

«Деловые Линии» открыли новый терминал, расположенный по адресу: Стеклозаводское шоссе, дом №2, корпус А. Площадь терминала составляет около 1 тыс....