Общество 19 октября 13:32

Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью стала одной из ключевых тем обсуждения в Совете Федерации

18 октября Комитет Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству провел круглый стол, посвященный вопросам развития законодательства в сфере деятельности нотариата. Так, представители законодательной и исполнительной власти в стране, нотариата и научно-экспертного сообщества обсудили ряд актуальных проблем: отсутствие закона о нотариальном тарифе и нотариальных архивах, обеспечение доступа к базе МВД, содержащей информацию о фотографиях граждан, для проверки подлинности паспортов, необходимость введения обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью и другие.

Граждане, несмотря на многочисленные предупреждения о рисках, зачастую выбирают простую письменную форму договора об отчуждении недвижимости. Люди редко задумываются о том, что отсутствие каких-либо правовых гарантий может привести к плачевным последствиям – приостановке или отказу в регистрации права в ЕГРН, признанию сделки недействительной, крупным имущественным потерям. Сегодня только нотариус может гарантировать защиту прав участников сделок, недаром часть сделок с недвижимым имуществом уже сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Эксперты отмечают, что это правило необходимо распространить и на остальные виды сделок. Кроме того, по мнению экспертов, обязательная нотариальная форма поможет обеспечить достоверность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.