Экономика 9 июня 09:37

BlackStone объявила о строительстве индустриального парка “БС М-4” в Домодедово

Компания BlackStone (бывш. BlackStone Keeping Company), специализирующаяся на комплексном управлении коммерческой недвижимостью, объявила о решении реализовать свой первый девелоперский проект — индустриальный парк “БС М-4” общей площадью 64 200 м2  в городском округе Домодедово Московской области. Проект реализуется совместно с партнерами.

Парк реализуется на земельном участке площадью в 11 га в формате light industrial, одном из наиболее динамично развивающихся сегментов коммерческой недвижимости в России. Старт строительства запланирован на II квартал 2026 года, полностью проект планируется завершить к 2028 году

Первая очередь общей площадью 9 400 кв. м представляет собой производственно-складское здание класса А. Разрешение на строительство получено 7 мая 2026 года. Корпус предусматривает 16 универсальных блоков площадью от 540 м2 с возможностью объединения и гибкой конфигурации под задачи резидентов. Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года. На сегодняшний день порядка 30% площадей первой очереди зарезервированы за покупателями. Первая очередь реализуется полностью на условиях продажи помещений в собственность. Интересантам предлагаются гибкие форматы сотрудничества и условия оплаты: доступны программы рассрочки, а также специальные условия при единовременной полной оплате.

Первая очередь объекта реализуется полностью за счет собственных средств инвесторов, без привлечения заемного финансирования.

По оценке консалтинговой компании IBC Global объем инвестиций в реализацию “БС-М4” составит 4,5 млрд руб.

Индустриальный парк обладает стратегической локацией: он расположен в черте города Домодедово, на первой линии высокоскоростной магистрали, на пересечении Каширского шоссе и трассы М-4 “Дон”, что обеспечивает высокую транспортную доступность как в направлении Москвы, так и Московской области. Время в пути до МКАД составляет 15 минут, до ЦКАД, 13 минут. Железнодорожная станция Домодедово находится в 10 минутах от комплекса. Парк будет иметь два независимых контрольно-пропускных пункта с прямым выездом на Каширское шоссе и трассу М-4 ”Дон”.

Размещение объекта в черте города позволит резидентам одновременно эффективно выстроить логистику и обеспечит доступ к кадровым ресурсам

После реализации индустриального парка “БС М-4”, девелопер рассматривает возможность строительства второго индустриального парка на смежном земельном участке площадью 33 га. Планируемый объем нового строительства, до 150 000 м2. Решение о сроке  запуска второй площадки будет приниматься с учетом темпов реализации первого проекта и рыночной конъюнктуры.