Общество 25 апреля 15:10

Новостройка в кредит: что нужно знать в 2022 году

Рынок ипотечного кредитования сейчас переживает непростые времена. В феврале 2022 года Центральный банк России повысил ключевую ставку более чем в 2 раза – до 20% годовых (ранее – 9,5%). Это привело к моментальному подорожанию жилищных кредитов – до 22% годовых, против 10-12% ранее.

Более благополучная ситуация с покупателями квартир в новостройках. В 2020 году правительство России утвердило программу господдержки по кредитованию строящегося жилья. Условия были существенно выгоднее, чем по стандартным программам. Так, базовая льготная ставка составила 7% годовых, что наполовину дешевле обычной ипотеки.

Последний раз программа была продлена до 1 июля 2022 года, но с 1 апреля этого же года стоимость ипотеки с господдержкой увеличилась вслед за ключевой ставкой и составила 12% годовых.

Так как параллельно росли и цены на недвижимость, выросла и сумма предоставляемого в рамках программы кредита – до 6 млн руб. (ранее 3 млн руб.) для регионов и до 12 млн руб. для Москвы, Питера и областей. Срок кредитования составляет до 25-30 лет. При этом условия в разных финучреждениях могут отличаться в зависимости от индивидуальных предложений. 

Требования к заемщику законодательство никак не регулирует, они переданы на усмотрение конкретных банков.

Сейчас ипотека с господдержкой является лучшей возможностью купить квартиру в новостройке, так как она позволяет пользоваться деньгами банка под 11-12% годовых, против 19-22% у стандартных программ.

Если вы ищете лучший вариант для инвестиций в строящуюся недвижимость – стоит рассмотреть ЖК в Симферополе от застройщика. На окраинах крымской столицы можно купить жилье недорого по сравнению с центральными районами. Предварительно необходимо изучить официальных сайты строительных компаний и выбрать подходящий жилой комплекс. В дальнейшем продажа или сдача квартиры в новостройке Симферополя не вызовет затруднений в случае необходимости.