Экономика 6 февраля 07:46

Invest7 выступила брокером в сделке по продаже офиса в бизнес-центре «Цетлин»

Компания с торговым и IT-профилем приобрела 700 кв. м офисных площадей в строящемся бизнес-центре класса А+ «Цетлин», расположенном на улице Неверовского, д. 10. Консультантом сделки выступила компания Invest7.

Покупатель работает в сфере оптово-розничной торговли и параллельно развивает IT-направление. У компании есть действующий офис, который способен обеспечить комфортную работу в перспективе 2–3 лет. По этой причине было принято стратегическое решение инвестировать в строящийся бизнес-центр. Такой подход позволит сохранить гибкость и с нуля спроектировать офис под собственные бизнес-процессы, нужды команды, ее дальнейший рост.

Бизнес-центр «Цетлин» от ГК «Сумма Элементов» общей площадью 27 400 кв. м реализуется в составе кластера «Большой Сити» — масштабного общественно-делового кластера на территории пяти районов Москвы, суммарный размер которых составляет порядка 3 200 га. Концепция Большого Сити предполагает развитие нового городского центра в зонах с максимальной транспортной доступностью. В пешей доступности от объекта расположены станции метро «Фили», «Парк Победы» и «Багратионовская».

При принятии инвестиционного решения ключевую роль сыграли качественные характеристики проекта и его локационные преимущества. Покупатель ориентировался на бизнес-центр высокого класса с размещением в пределах ТТК и удобной связью с центральной частью города. Существенное значение имела транспортная доступность для пользователей личного и общественного транспорта, а также наличие полноценной инфраструктуры для сотрудников. По совокупности этих факторов бизнес-центр «Цетлин» в полной мере соответствовал требованиям конечного пользователя.

Комментирует Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента Invest7:

”Сделка в бизнес-центре «Цетлин» полностью отражает текущие тенденции рынка. Сегодня компании все чаще покупают офисы для собственного размещения. Наибольшую активность проявляют IT-компании, финансовые организации и промышленные игроки. При этом большинство сделок приходится на небольшие и средние площади — до 1 000 кв. м. Мы считаем, что интерес к таким объектам в 2026 году останется высоким”.