97.28 $ 101.22 €

Вернуться на главную

Общество

В нотариате рассказали, как могут измениться сделки с использованием маткапитала

Более 9 млн семей использовали материнский капитал на покупку недвижимости. Всего же с 2017 года в России в рамках госпрограммы было выделено 14 млн сертификатов.

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали, что зачастую при оформлении жилья, приобретенного с участием маткапитала, допускаются ошибки, и назвали самые распространенные.

Согласно закону, в такой недвижимости должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям. Если этого не сделать, впоследствии могут возникнуть проблемы с распоряжением этим жильем.

Наиболее часто допускаемые ошибки — это также неправильный подсчет размера долей, неграмотное оформление соглашений об их выделении, отказ (по незнанию или намеренный) от их выделения.

Бывает и так, что все рассчитано и прописано верно, вот только доли выделены не там, где нужно. К примеру, семья купила на маткапитал одну квартиру, а доли выделила в другой (приобретенной после первой, допустим, для улучшения жилищных условий).

По действующему законодательству так делать нельзя, как, например, и совершеннолетним детям напрямую отказываться от своих долей в пользу других членов семьи. Однако в скором времени это может измениться.

На рассмотрении в Госдуме находится новелла, по которой за совершеннолетним ребенком могут закрепить право отказаться от доли до заключения соглашения о долях (пока сначала его нужно оформить, а только потом распоряжаться долей), а также предусмотреть возможность не выделять сразу доли в маткапитальном жилье (перенести эту обязанность на жилье, приобретенное позже, если оно больше или дороже).

Инициатива актуальна для семей, которые купили квартиру на маткапитал и взяли при этом ипотеку, но еще до ее выплаты нашли более просторное жилье и решили его приобрести. Сейчас сначала им нужно погасить кредит по первой квартире, выделить в ней доли всем членам семьи, а уже после этого продавать и покупать новую. В итоге граждане вынуждены продавать недвижимость по заниженной цене, чтобы второй объект «не ушел».

Похожие новости

экономика

В компании «Симпреал» назвали преимущества внедрения вертикальной интеграции в горнодобывающей отрасли

Компания «Симпреал» продолжает реализацию стратегии вертикальной интеграции в горнодобывающей отрасли. Благодаря вертикальной интеграции открывается путь к тому, чтобы сформировать единую...

Общество

СУЭК-Кузбасс и Фонд Мельниченко реализуют программу «Лига Мечты»

СУЭК-Кузбасс, Фонд Мельниченко, АНО «Лига Мечты» и Совет по вопросам в социальной сфере Кузбасса реализуют Программу «Лига Мечты». Реализация масштабных благотворительных...

Финансы

Алексей Луценко: Банковский сектор демонстрирует растущий интерес к залоговому кредитованию на фоне новых регуляторных инициатив

На фоне замедления кредитования из-за высокой ключевой ставки и закредитованности заемщиков эксперты прогнозируют переориентацию рынка в сторону залоговых инструментов. В...

Общество

Борис Колесников предложил присвоить Юрию Лужкову звание «Почетного гражданина Севастополя»

Встречу, на которой активисты сформулировали предложения по увековечению памяти Юрия Лужкова в Севастополе, провела 29 января 2025 года Ассоциация профессионалов...