Общество 2 августа 12:20

Ипотечникам на заметку: инструкция от нотариуса при разводе

На портале Федеральной нотариальной палаты рассказали, как быть в случаях, когда семейная пара собирается развестись, но при этом у них есть совместное ипотечное жилье.

В первую очередь о своих намерениях следует известить банк, который как правило рассматривает три основных сценария.  Первый — полное досрочное погашение долга. Данное решение может быть удобным в случаях, когда большая часть ипотеки уже закрыта, а к выплате осталась вполне посильная сумма. Еще вариант – можно продать заложенную квартиру, погасить ипотеку, а остаток поделить между супругами.

Второй вариант — выделить доли, который каждый из супругов будет оплачивать самостоятельно. Третий — оформить недвижимость в собственность того супруга, который будет в дальнейшем самостоятельно выплачивать долг. Варианты второй и третий потребуют брачного договора и согласия банка.

«За квалифицированной консультацией стоит обратиться к нотариусу. Он может посмотреть кредитный договор, изучить детали, дать полезные подсказки. Кроме того, нотариус может заранее составить проект брачного договора, чтобы облегчить и ускорить процесс согласования. Даже если с первого раза пара получает отказ, имеет смысл повторить попытку позднее. Бывает, что, к примеру, банк не хочет переводить кредит на супругу из-за небольшого стажа после декрета. А уже через несколько месяцев, если она по-прежнему работает, дает добро», – отмечают эксперты нотариата.