Финансы 13 сентября 15:07

Старые и новые схемы аферистов в сфере недвижимости

На рост числа преступлений в сфере недвижимости влияет большое количество факторов. Мошенники не только продолжают пользоваться старыми схемами с бумажными документами, но применяют и новые – с использованием электронной цифровой подписи. РБК-Недвижимость отмечает, что в период с 2015 по 2019 год количество случаев мошенничества на рынке недвижимость увеличилось на 18%, а крупных и особо крупных афер стало на 28% больше. Год 2020 не стал исключением, и число преступлений продолжило расти: за первые полгода зафиксирован рост на 56% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.

Низкая раскрываемость подобных преступлений, неэффективный контроль над соблюдением условий договора – вот лишь некоторые из причин роста числа преступлений в сфере недвижимости, которые называют эксперты. По их словам, подавляющее число махинаций с недвижимостью происходят тогда, когда сделка заключается в простой письменной форме, и число таких дел растет. Поэтому наиболее часто в судах оспариваются именно сделки с недвижимостью в простой письменной форме. «Люди опрометчиво берутся за организацию сделки самостоятельно либо доверяются посредникам, которые обещают помощь, а в итоге оказывают ее некачественно и не несут за это никакой ответственности», — прокомментировала заместитель декана юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Венера Шайдуллина.

Преступных схем довольно много, и первую очередь, жертвами мошенников становятся наиболее уязвимые граждане – одинокие пенсионеры, люди с зависимостями или психическими заболеваниями. Есть схемы, связанные со страхованием, например поджоги заложенной недвижимости. А не так давно были зафиксированы случаи цифрового мошенничества, когда преступникам удалось провернуть дело с помощью поддельной электронной цифровой подписи. Для борьбы с новым «недугом» был принят закон, по которому без письменного согласия собственника совершать сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи нельзя.