Общество 12 сентября 17:32

Сделки с недвижимостью: в будущее нотариусов не берут

Нотариальное заверение сделок с недвижимостью перестало быть гарантией защищенности. Судебная практика показывает, что и среди нотариусов встречаются мошенники. Однако участие таких уполномоченных сотрудников не всегда необходимо, пишет «Газета.ру».

Одним из самых громких дел последних лет стал случай нотариуса Игоря Когатько. Он, несколько сотрудников правоохранительных органов и риелторов входили в группировку, которая с помощью поддельных документов лишала людей квартир в Москве.

Эксперты отмечают, что нотариусы должны выступать гарантом чистоты сделок, а их действия регламентированы законом. Однако стоит помнить, что они не сопровождают сделку на всех этапах, а лишь заверяют договор купли-продажи. Кроме того, в этом вопросе их участие вообще не обязательно. 

Нотариальное заверение нужно только при заключении сделок с жильем несовершеннолетних, при составлении договора ренты и решении вопросов наследования и раздела имущества, нажитого в браке.

Из-за большого числа жалоб на работу нотариусов омбудсмен Татьяна Москалькова и президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик 5 сентября подписали соглашение о сотрудничестве, которое, как предполагается, снизит число нарушений в сфере нотариата.

Однако сегодня есть альтернативные способы оформления сделок. Благодаря внедрению цифровых технологий можно зарегистрировать право собственности прямо на сайте Росреестра, а некоторые российские банки предлагают полное сопровождение сделок с недвижимостью онлайн. 

Это ускоряет процесс так как, банк сам создает электронную цифровую подпись и отправляет все документы в Росреестр.При этом, Сбербанк, Альфа-Банк и другие крупные кредитные организации также предлагают оформить онлайн даже ипотеку.

Кроме того, чтобы избежать вмешательства мошенников, вступивший 13 августа в силу закон не позволяет использовать электронную подпись без письменного согласия владельцев.

Издание отмечает, что развитие цифровых технологий активно вытесняет нотариусов, чья непрозрачная деятельность не вызывает доверия у многих граждан. При этом доля оказания онлайн-услуг с недвижимостью все больше растет.

Перенести в электронный вид планируют и ряд услуг нотариата.10 сентября комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил законопроект, благодаря которому засвидетельствовать верность перевода документов, их передачу другим лицам, и некоторые другие функции нотариусов будут осуществляться онлайн через единую информационную систему нотариата (ЕИС) или через портал госуслуг, пишет Legal.Report.