Компании 27 сентября 18:41

Сделки с недвижимостью: что нужно для их безопасности?

По данным исследований, которые проводил Финансовый университет при Правительстве РФ, ежегодно количество правонарушений в области оборота недвижимого имущества растет на 8%, при этом не все преступления раскрываются. Граждане, ставшие жертвами мошенников или пострадавшие от простых ошибок, совершенных вследствие недостаточности правовых знаний, вынуждены расходовать крупные суммы на представление своих интересов в суде, тратить время и нервы. Проблемы безопасности оборота недвижимости нередко становятся предметом дискуссий, не обошли стороной этот вопрос и участники V Всероссийского юридического форума.

Как сделать рынок недвижимости более безопасным? Очевидно, что необходимо разобраться с компетенцией участников рынка. Так, до сих пор не принят закон о деятельности риелторов в России. Из-за этого возникают проблемы: многие граждане считают, что участие риелтора гарантирует правильность оформления сделки, ее законность. Однако это не так. Единственный участник рынка, который выступает в равной степени на стороне всех участников сделки, и может гарантировать ее законность, обеспечить правовую и имущественную защиту – это нотариус. Не зря многие эксперты считают необходимым введение обязательной нотариальной формы для всех сделок с недвижимостью.

С этого года удостоверить сделки с недвижимым имуществом можно дистанционно, с участием двух и более нотариусов. Удобно, что и расчет по такой сделке можно провести через публичный депозитный счет нотариуса, а не искать другие способы расчетов, ходить в банки и т.д. Деньги будут храниться на счету нотариуса до тех пор, пока не будет зарегистрирован переход права собственности, после чего он переведет сумму на счет продавца, сообщает официальный портал Федеральной нотариальной палаты. То есть на всех этапах сделки, включая подготовку, проверку документов, составление договора, расчеты, регистрацию права, все стороны сделки могут рассчитывать на профессионализм нотариуса. В случае ошибки нотариуса пострадавший получает полное возмещение ущерба за счет обязательного страхования деятельности нотариусов.