Финансы 3 июня 12:09

Рынок ожидает подорожания ипотечных кредитов

До конца 2021 года ипотечные ставки могут вырасти до 9,5%. Предполагается, это произойдет после окончания льготной госпрограммы, действующей в нынешнем виде. Специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) опросили 23 кредитно-финансовые организации, владеющие долей 27% от общего ипотечного портфеля.

В большинстве банков признались, что рассчитывают повысить рентабельность бизнеса в этом году именно за счет ипотеки. В первую очередь, на стоимость кредита повлияет политика Центробанка России. Аналитики ожидают, что к декабрю регулятор увеличит ключевую ставку на 0,75%. Еще один фактор – окончание 1 июля действия программы льготной ипотеки на новостройки, отмечают эксперты.

«Будет какая-то коррекция цен на недвижимость. Скорее всего, сможем наблюдать даже стагнацию. В худшем сценарии должна быть коррекция цен на недвижимость на уровне 5–7%. Однако это будет происходить непродолжительное время. Базовым сценарием рассматривается, все-таки, тот, при котором цены останутся на достигнутом уровне», – рассказала Ирина Носова, директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА.

Напомним, программу льготной ипотеки по ставке 6,5% кабмин запустил в апреле прошлого года, назвав ее «универсальным антикризисным решением». За прошедший год банки выдали в рамках этой инициативы кредиты почти на 1,5 трлн рублей. В то же время, программа способствовала заметному росту цен на жилье и перегрела рынок, указывают эксперты.

В начале весны глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила, что льготную ипотеку могут сохранить для 24 российских регионов – в тех субъектах, где цены на жилье показали минимальную динамику. Вопрос продления программы льготного кредитования все еще открыт. Решение, скорее всего, будет принимать уже президент, предположили в Минфине. Как вариант, госпрограмму могут продлить до 1 июля 2022 года, с повышением годовой ставки до 7–7,2%.

Источник фото: ruleoflaw.ru