Общество 16 марта 11:16

Россияне все чаще оформляют покупку земли у нотариуса

Как сообщает официальный порта Федеральной нотариальной палаты, в России вырос спрос на нотариальную форму сделки при отчуждении земельных участков. В 2021 году по сравнению с 2020 доверять нотариусу оформление сделки с земельными участками россияне стали почти на 20% чаще. Отмечается, что и ранее динамика спроса на это нотариальной действия была положительной. Такая тенденция свидетельствует о том, что все больше россиян понимают риски сделок с недвижимым имуществом, а именно с землей – объектом весьма непростым, требующем детальной проверки перед подписанием договора.

Почему покупка земельного участка может быть такой опасной? Дело в том, что закон устанавливает ряд важных правил. Так, при покупке участка, на котором есть строение, не принадлежащее собственнику земельного участка, важно учитывать, что собственник этого строения имеет приоритетное право на покупку земли. Кроме того, на землю может быть наложено обременение, зарегистрированное в ЕГРН, к примеру – сервитут. Будущему владельцу участка обязательно нужно проверить данные. Продавцу тоже есть, на что обратить внимание. Если земельный участок приобретен по наследству или куплен, то он может быть продан в виде доли. И если с момента сделки прошло 3 и 5 лет соответственно, он не будет платить налог с дохода. В случае, когда покупатель принципиально хочет купить отдельно выделенный участок, и продавец принимает условие, то он становится собственником нового объекта недвижимости, а значит, платит налог.

Как показывает практика, сделки, совершенные гражданами самостоятельно, без профессиональной помощи, часто приносят проблемы. К тому же подготовка и оформление всех документов – дело хлопотное. При обращении к нотариусу граждане получают, в общем, не только правовые гарантии, но и удобный сервис, поскольку все справки и выписки он может запросить сам и получить ответы оперативно. При этом никаких дополнительных расходов за эти услуги граждане не понесут.