Общество 28 мая 20:11

Ремонт под бренд: как нотариус защищает при аренде коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости — дело сложное. Особенно когда владелец помещения вкладывает деньги в ремонт под конкретного арендатора. Защитить интересы обеих сторон в такой ситуации помогает нотариальное удостоверение договора.

Так, в Федеральной нотариальной палате привели пример из практики: собственник сдавал помещение под магазин известного ритейлера. Перед въездом арендатора он обязался сделать ремонт в корпоративном стиле бренда — и все важные детали были зафиксированы в нотариальном договоре. Равно как и обязательство арендатора, если тот откажется от договора, возместить собственнику расходы на сделанный под него ремонт.

«При удостоверении договора нотариус комплексно оценивает законность договоренностей, может подсказать, что необходимо учесть, помогает составить проект документа», — напоминают в ФНП. Это особенно актуально в нестандартных ситуациях, когда стороны берут на себя дополнительные финансовые обязательства друг перед другом.