экономика 12 марта 20:11

Основатель OPENCITY: «Вторичный рынок все еще терпит спад спроса и теряет в стоимости»

На вторичном рынке недвижимости продолжается спад спроса и потери в стоимости, считает основатель федерального сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин.

Многие продавцы убирают свои предложения о продаже и сдают недвижимость на выгодных условиях. В отдельных районах рост арендной ставки достигает 50-100%. Одной из причин роста цен и динамики спроса на аренду жилья называют возвращение из-за рубежа релокантов.

Ожидается снижение динамики продаж первички – этим объясняются сегодняшние корректировки программ застройщиками. Траншевая ипотека отличается тем, что в условиях подъёма экономики и снижения ключевой ставки владелец квартиры сможет рефинансировать условия ипотеки. Аналогичны и условия программы рассрочки. Обе программы не носят никаких рисков для покупателя считает Дружинин.

Продление действия семейной ипотеки позволяет девелоперам наращивать объем жилья, реализуемого независимо от ключевой ставки. А поскольку ключевая задача – поддержка семей, важнейшим фактором является тот факт, что вносимые ЦБ корректировки не касаются данной категории населения. Продолжится и практика поддержки правительством молодых семей.