Общество 25 ноября 14:46

Нотариусы назвали причины оспаривания сделок

На портале нотариат.рф назвали наиболее популярные причины оспаривания сделок. В лидерах оспаривания – сделки заключенные недееспособными гражданами. Из-за серьезных психических заболеваний человек может быть признан судом ограничено дееспособным, или вовсе недееспособным. При этом человек в какой-то момент может полностью контролировать себя, а заключая с ним сделку вы даже не догадаетесь об «особенностях» его психологического здоровья. Чтобы избежать подобных рисков, лучше обратиться к нотариусу, который не только проверяет полный пакет документов, но в обязательном порядке проводит беседу с каждым клиентом и выясняет его дееспособность.

Вторая причина – скрытые наследники доля которых не была выделена.  Нередко они «всплывают» в сделках купли-продажи недвижимости. В данном случае надежный выход – обратиться к нотариусу. Тот в обязательном порядке предложит выделить долю умершего супруга и сам же направит необходимые документы на регистрацию.

Еще одна причина – мнимость или притворность сделки. Мнимая сделка совершается только для вида, притворная как правило осуществляется для прикрытия иной сделки. В любом случае обе причины приводят к оспариванию сделки и ее отмене.

И замыкает список – мошенничество. Тут вариантов много. Например, когда договор заключается от имени умершего человека, по поддельным паспортам или доверенностям. Или люди совершают сделку по доброй воле, а потом идут ее оспаривать, чтобы получить свою выгоду. «В подобных ситуациях нотариальный документ, обладающий повышенной доказательной силой в суде, защищает добросовестного участника сделки. Также выручает видеофиксация, которую ведет нотариус», – поясняют на портале нотариат.рф