Финансы 24 декабря 13:56

НКР: в 2022 году квартиры подорожают на 8–10%

В следующем году квартиры в новостройках подорожают, как минимум, на 8–10%. С таким прогнозом выступили аналитики рейтингового агентства НКР. Главной причиной повышения цен они называют удорожание строительных материалов. За этот год цены на данные товары уже выросли на 25–30%. В 2022 году этот тренд, предположительно, сохранится.

По прогнозу экспертов, бетон подорожает на 10%, арматура – еще на 20%. Поднимутся также цены на электрокабель и электрические компоненты, оконные пакеты ПВХ, теплоизоляцию. Суммарно, эти шесть позиций составляют до 25% от всей стоимости квартиры.

Растущая стоимость строительных работ, земельных участков и все еще высокий спрос на жилье также окажут стимулирующее действие на стоимость недвижимости, уточняют аналитики. При этом авторы исследования подчеркивают, по сравнению с 2021 годом, темпы подорожания жилья в 2022 году даже замедлятся. Однако в ближайшей перспективе ждать снижения цен в этом сегменте не стоит, уверены профильные эксперты.

«Когда у нас будет продаваться примерно в два–три раза больше жилья, по сравнению с тем, сколько сегодня строится, тогда мы можем утверждать о реальном превышении рыночного предложения. В этот момент мы точно увидим вначале стагнацию цен, а потом и снижение», – выразил мнение Дмитрий Орехов, управляющий директор рейтингового агентства НКР.

Ранее стало известно, что Москва и Санкт-Петербург вышли из топ-10 мировых мегаполисов с самой дорогой недвижимостью. В обновленном рейтинге дорожающих квартир по итогам 2021 года они заняли 20-е и 15- место соответственно. Специалисты поясняют этот факт постепенным охлаждением российского первичного рынка недвижимости.

Источник фото: ivanovo.bezformata.com