Новости
В России представили новый автодом на отечественном шасси
Рост спроса на авиадоставку в ЦФО: анализ «Деловых Линий»
В Харбине презентовали российский вертолет нового поколения Ми-171А3
Владислав Даванков предложил бесплатно исправлять опечатки в авиабилетах
Компании

По оценкам экспертов, рентабельность деятельности в сфере ЖКХ составляет всего около 5-7% и заниматься этим бизнесом имеет смысл только при площади управления от 1 млн. кв. м Законодательство настойчиво движет рынок в направлении большей прозрачности: обязательная открытая отчетность, требования по автоматизации всех процессов и другие эффекты «регуляторной гильотины», неизбежно приведут к тому, что привычные советские схемы управления уйдут в прошлое.
Поэтому сейчас в сфере наметились зачатки консолидационных процессов. Эти изменения существенно отразятся на в сегменте компаний, которые окажутся неспособны увидеть и внедрить новые пути повышения рентабельности своей работы, а именно — внедрение цифровой платформы и смещение источника прибыли с управления жильем на создание экосистемы сервисов для своих жителей.
Уровни, на которых происходит консолидация на рынке ЖКХ:
1. Управляющие организации — компаний становится меньше, но они становятся крупнее.
2. Девелоперы — застройщики не только начинают самостоятельно управлять новыми объектами, но и возвращают уже сданный жилой фонд себе.
3. Инвесторы — покупка IT-платформ. На рынке сервисов для УК идет настоящая гонка технологий и маркетинга, и сейчас консолидационные процессы идут скорее не на уровне управляющих организаций, а на уровне цифровых платформ.
Факторы, сдерживающие консолидацию
1. Активные собственники создают небольшие ТСЖ для управления конкретными объектами. Жители получают сервис без посредников.
2. Государственное управление. Объем жилого фонда в управлении компаний с участием государственного капитала остается практически неизменным.
3. Сложность перехода от одной управляющей компании к другой: от сложности выбора новой УК и проведения собраний, до трудностей с переносом лицевых счетов в другую УК.
4. Недовольство со стороны пользователей. Все расходы, в конечном счете, ложатся на жителей, и, естественно, управляющие компании понимают, что заложить еще дополнительные копейки в тариф — вызвать дополнительное недовольство общества.
Подводя итоги, можно сказать, что консолидация на рынке ЖКХ будет происходить очень активно — этому способствует всеобщее движение к цифровизации. Новые законы с одной стороны и внедрение цифровых платформ с другой, позволят устранить большую часть факторов, сдерживающих консолидацию, и рынок ЖКХ ожидает переформирование в соответствии с качеством сервиса управления.
Похожие новости
Технологии
Supermicro запускает новые серверные решения с процессорами Intel Xeon 6+Super Micro Computer, поставщик комплексных решений для ИИ, корпоративных систем, систем хранения данных, 5G/Edge, включая Data Center Building Block Solutions(DCBBS),...
Технологии
Creality отмечает 12 лет с расширением экосистемы KliTek и искусственного интеллектаВ течение 12 лет Creality, мировой лидер в области потребительской 3D-печати, развивает доступные технологии 3D-печати, позволяя глобальным пользователям превращать идеи...
Технологии
Росприроднадзор переходит на отечественное программное обеспечение: опыт внедрения Р7 офис и РЕД ОСФедеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) проводит масштабный перевод автоматизированных рабочих мест на российское программное обеспечение. Для внедрения...
Технологии
Supermicro расширяет лидерство в области стоечного ИИ с помощью платформы AMD Helios, ускоряя развертывание и операционную эффективностьSuper Micro Computer, Inc., поставщик комплексных решений для ИИ, корпоративных систем, систем хранения данных, 5G/Edge, включая Data Center Building Block...