Общество 27 декабря 12:19

Как правильно дарить и принимать подарки: юридический аспект

На портале нотариат.рф рассказали о нюансах, которые надо учитывать при планировании подарков, либо их получении. Речь конечно идет не о банальных букетах, косметике, корзине с фруктами, а о вещах значительно дороже. Например, недвижимость, авто, ценные картины, антиквариат и т.д.

«Чаще всего к письменному договору прибегают, когда дарят автомобиль или недвижимость (квартиру, коммерческое помещение, дом, участок, гараж). Он является основанием для регистрации права собственности в Росреестре или транспорта в ГИБДД. Кстати, если договор удостоверен нотариусом, получателю «подарочных» квадратных метров не придется взаимодействовать с Росреестром. Нотариус сделает все сам, и уже через сутки сможет передать готовые документы», – отмечают эксперты. 

Есть ситуации, когда обязательна не только письменная, но еще и нотариальная форма договора. Речь идет  о дарении доли в недвижимости, которой владеют несколько собственников. Кстати, от имени несовершеннолетних и недееспособным подарить недвижимость нельзя. Однако они могу быть на другой стороне сделки, то есть принимать подарок. В таком случае также необходимо участие нотариуса. 

Договор дарения защищает как дарителя, так и одаряемого. Например, в случаях ссоры, когда стороны настолько разругались, что готовы обвинять друг друга даже в краже. В договоре нотариус подробно пропишет что, кто и кому дарит, зафиксирует момент, что подарок не может быть отнят из-за конфликта, развода или разочарования в человеке. Нотариальный акт обладает повышенной доказательной силой в суде, а значит, его сложно оспорить.

Кстати, вернуть подарок можно только по решению суда в двух случаях. Во-первых, если получатель умышленно причинил дарителю телесные повреждения, покушался на его жизнь. Во-вторых, если подарок имеет для дарителя неимущественную ценность, например, это фамильная драгоценность, а одаряемый пытается его уничтожить. 

Нотариусы также предупреждают, что не стоит использовать дарение вместо купли-продажи, чтобы сэкономить на налогах, упростить отчуждение долей или просто по незнанию. Это опасно, поскольку в данной ситуации одаряемый может потребовать деньги, а по договору дарения нельзя требовать даже «спасибо».

Бывают также ситуации, когда вместо договора дарения, который пара приходит заключить у нотариуса, она заключает брачный договор. Ведь подарок извне считается  автоматически личным имуществом одного супруга и при разводе не делится. А имущество, которое приобретается в браке, будет являться совместно нажитым, даже если заработал на него один из супругов. И если такое имущество подарить второй половине, оно все равно останется общим.

Нотариусы напоминают, что договор дарения, как и другие виды сделок, можно заключить дистанционно или по доверенности. Если использовать доверенность, в ней необходимо прописать четкие полномочия — кто, кому и что именно может подарить от вашего имени. Кроме того, от подарка можно отказаться — просто не подписывая договор или расторгнув его по всем правилам до момента получения презента.