Новости
От разнообразных продуктов до кулинарных шоу: чем привлекают посетителей московские рыбные рынки
Самый большой в России экран для создания спецэффектов появился на кинозаводе «Москино»
Серию голосований в проекте «Активный гражданин» посвятят возрождению ВДНХ
AI WAN знаменует переход IP-сетей в интеллектуальную эру, ускоряя рост новых услуг для операторов
Московская «Академия инноваторов» объединила предпринимателей из 46 стран
«Техноград» приглашает молодежь пройти обучение по новым программам
Компании
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг, поэтому важно принять все меры, чтобы обезопасить себя и свои интересы. Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать при приобретении жилья.
1. Проверьте собственника приобретаемого объекта недвижимости на суды и признаки банкротства. Если не была тщательно проведена проверка на банкротство, высока вероятность лишиться квартиры.
2. Закажите архивную выписку из домовой книги и проверьте, были ли в квартире зарегистрированы лица, сохранившие право пользования. Если не проверить по выписке из домовой книги, кто выбыл и сохранил право пользования, то потом вернувшийся из больницы, из тюрьмы родственник продавца имеет право вселиться и проживать в квартире совместно с новым собственником.
Если, например, сын находится сейчас в зоне СВО, а за время его отсутствия родственники сняли его с регистрации и продали квартиру, по возвращении участник СВО имеет право в этой квартире проживать.
3. Нельзя покупать квартиру/дом, которые были унаследованы в срок менее трех лет — могут объявиться наследники и по суду расторгнуть договор купли-продажи.
4. Желательно получить как можно больше информации об объекте недвижимости: историю строительства, состояние дома, инфраструктуру района и другие важные детали.
5. Необходимо удостовериться, что все документы на квартиру в порядке. Это включает в себя свидетельство о собственности, технический паспорт, правоустанавливающие документы и другие необходимые бумаги. Мало кто знает, что надо заказывать не одну, а три выписки из ЕГРН.
6. Важно провести анализ рынка недвижимости, чтобы понять, соответствует ли цена квартиры текущим рыночным условиям. Будьте особенно осторожны при слишком низкой цене на жилье.
7. Сохраняйте бдительность при внесении предоплаты или задатка. Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре купли-продажи.
Следуя этим рекомендациям, можно сделать осознанный выбор. А обращение за помощью к профессионалу с хорошей репутацией и опытом работы на рынке недвижимости поможет избежать потенциальных рисков и обеспечить спокойное проведение сделки.
Елена Юргенева — риэлтор с 27-летним стажем работы, основатель агентства элитной недвижимости Alpha Star Properties
На фото: Елена Юргенева
Похожие новости
Общество
Стали известны лауреаты премии «Спортивная слава Санкт-Петербурга»27 марта в Санкт-Петербурге состоялось торжественное вручение премии «Спортивная слава региона», организованной «Современным музеем спорта» и производителем наградной продукции Объединением...
Общество
Портрет Путина купили на аукционе за рекордные 5 млн рублейАрт-объекты и картины художника Алексея Сергиенко стали лотами на благотворительном аукционе, который прошел в рамках бизнес-форума «Легат». Аналог известной картины...
экономика
«Униматик» поддержал профориентационную смену «Цифровой старт» в ВДЦ «Смена»2 марта во Всероссийском детском центре «Смена» завершилась образовательная программа «Цифровой старт», посвященная развитию цифровых компетенций и предпринимательского мышления у...
Технологии
Стало известно, как создать чат с одобрением заявок в «Р7-Команда»В модуле «Р7-Команда» вы можете создать чат с контролем доступа — это особенно удобно, если хотите пригласить участников по ссылке,...