Новости
Наследие Лолы Хоффман: краткая история ансестологии
Китайский Новый год: как российские перевозчики избегают спада
Максим Болотских: ставка на миллиард
Дело узбекского предпринимателя Улугбека Шадманова: версии и вопросы
Россияне выбирают безопасный расчет по сделкам — через депозит нотариуса
Компании
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг, поэтому важно принять все меры, чтобы обезопасить себя и свои интересы. Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать при приобретении жилья.
1. Проверьте собственника приобретаемого объекта недвижимости на суды и признаки банкротства. Если не была тщательно проведена проверка на банкротство, высока вероятность лишиться квартиры.
2. Закажите архивную выписку из домовой книги и проверьте, были ли в квартире зарегистрированы лица, сохранившие право пользования. Если не проверить по выписке из домовой книги, кто выбыл и сохранил право пользования, то потом вернувшийся из больницы, из тюрьмы родственник продавца имеет право вселиться и проживать в квартире совместно с новым собственником.
Если, например, сын находится сейчас в зоне СВО, а за время его отсутствия родственники сняли его с регистрации и продали квартиру, по возвращении участник СВО имеет право в этой квартире проживать.
3. Нельзя покупать квартиру/дом, которые были унаследованы в срок менее трех лет — могут объявиться наследники и по суду расторгнуть договор купли-продажи.
4. Желательно получить как можно больше информации об объекте недвижимости: историю строительства, состояние дома, инфраструктуру района и другие важные детали.
5. Необходимо удостовериться, что все документы на квартиру в порядке. Это включает в себя свидетельство о собственности, технический паспорт, правоустанавливающие документы и другие необходимые бумаги. Мало кто знает, что надо заказывать не одну, а три выписки из ЕГРН.
6. Важно провести анализ рынка недвижимости, чтобы понять, соответствует ли цена квартиры текущим рыночным условиям. Будьте особенно осторожны при слишком низкой цене на жилье.
7. Сохраняйте бдительность при внесении предоплаты или задатка. Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре купли-продажи.
Следуя этим рекомендациям, можно сделать осознанный выбор. А обращение за помощью к профессионалу с хорошей репутацией и опытом работы на рынке недвижимости поможет избежать потенциальных рисков и обеспечить спокойное проведение сделки.
Елена Юргенева — риэлтор с 27-летним стажем работы, основатель агентства элитной недвижимости Alpha Star Properties
На фото: Елена Юргенева
Похожие новости
Крипто
Bitget Wallet интегрирует Abstract Mainnet для упрощения доступа пользователей к ончейн-операциямBitget Wallet, некостодиальный кошелек Web3, интегрировал ориентированный на пользователей Layer 2 mainnet Abstract и добавил зону Abstract DApp, обеспечивая упрощенный...
Технологии
Supermicro наращивает полное производство стоечных решений NVIDIA Blackwell на базе NVIDIA HGX B200Supermicro, поставщик комплексных ИТ-решений для AI/ML, HPC, облака, хранилищ и 5G/Edge, объявмл о полной готовности к производству комплексного центра обработки...
Технологии
TCL дебютировала на выставке ISE 2025 со своими последними инновациями в области коммерческих дисплеевTCL Electronics, один из ведущих брендов потребительской электроники и второй в мире бренд по производству телевизоров, представил ряд флагманских коммерческих...
экономика
В компании «Симпреал» назвали преимущества внедрения вертикальной интеграции в горнодобывающей отраслиКомпания «Симпреал» продолжает реализацию стратегии вертикальной интеграции в горнодобывающей отрасли. Благодаря вертикальной интеграции открывается путь к тому, чтобы сформировать единую...