Финансы 10 января 22:52

Эксперты спрогнозировали рост ставок по ипотечным кредитам

К III кварталу 2022 года ставки по ипотечным кредитам на внутреннем финансовом рынке России могут достигнуть 12%. Об этом сообщают профильные эксперты отечественной сферы недвижимости.

В том числе, специалисты отрасли прокомментировали новость о том, что в банке ВТБ принято решение о повышении ставок по ипотеке на 1% – до 10,3% годовых. Причем данное решение затронет не только кредиты при покупке жилья в новостройках, но и при покупке жилых объектов на вторичном рынке. По мнению аналитиков сегмента, подобное решение ВТБ – «полностью рабочий момент», поскольку рынок ипотеки находится в непрерывном процессе снижения и повышения ставок.

«Еще в четвертом квартале 2021 года некоторые кредитно-финансовые организации повысили свои ставки по ипотеке. Те банки, которые не сделали этого, безусловно, поступят аналогичным образом сразу же после ВТБ. На данном временном отрезке любое повышение ставок отличается выжидательным характером. Дело в том, что поток клиентских заявок после новогодних праздников традиционно снижается. В связи с этим, в кредитно-финансовых организациях позволяют себе различные пробные решения по ставкам жилищных займов. Это делается для того, чтобы посмотреть, как далее отреагирует рынок», – рассказал Сергей Гордейко, ведущий эксперт компании «Русипотека».

Со своей стороны, младший директор по банковским рейтингам аналитического агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина спрогнозировала, что в ближайшие два-три квартала банки сделают акцент на удержание своих позиций за счет сокращения маржи. Для этого, вероятно, по сравнению с ростом ключевой ставки, они будут повышать свои ставки медленнее. Финансист предположила, что психологический барьер по ставке 10% годовых будет преодолен всеми крупными игроками рынка. Однако за счет реализации программ семейной и льготной ипотеки номинальная ставка все же окажется ниже этого значения.

Источник фото: finobzor.ru