Финансы 9 июня 21:33

«Дом.РФ»: в России продолжается ипотечный бум

За пять месяцев текущего года ипотечных кредитов в России выдано на 44% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Об этом сообщил гендиректор государственной компании «Дом. РФ» Виталий Мутко. По его словам, продление программы льготной ипотеки позволит выводить на рынок новые проекты. В свою очередь, рост предложения компенсирует возникший за последний год перекос в сторону спроса.

Напомним, льготную ипотеку под 6,5% на покупку квартир в новостройках ввели весной 2020 года сроком на шесть месяцев, потом продлили до 1 июля 2021 года. А на прошлой неделе – снова пролонгировали еще на год. При этом инициаторы скорректировали показатели ставки и лимита по кредиту. Теперь под 7% годовых можно будет занять не более 3 млн рублей, независимо от региона. То есть, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма займа снизится в четыре раза. Для остальных регионов – в два раза.

Эксперты утверждают, для Москвы и Сочи это будет означать фактическое сворачивание льготной программы. В этих городах, как подсчитали в ЦИАН, просто не останется подходящего жилья. Аналитики указывают, чтобы с помощью льготной ипотеки купить квартиру в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, заемщик должен внести не менее 70% от ее стоимости. Во многих других крупных городах страны – не менее 42%.

Специалисты рынка недвижимости не исключают дефицита «первичных» квартир. Однако связывают это с вводом стройплощадок из-за перехода отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование.

«Льготная ипотека была анонсирована год назад для поддержки строительной отрасли. Она выполнила свою задачу. Строительная отрасль и банки получили более 500 миллионов заемщиков. Что, соответственно, поддержало их в непростой период. Застройщики расходовали практически весь тот запас квартир, которые у них были разрешены к продажам», – рассказала Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости.

Источник фото: www.giprogor.ru