Общество 26 апреля 21:12

Выбираем новостройку в Крыму

Крымский полуостров всегда привлекал к себе желающих переехать на постоянное место жительства, поближе к теплому морю, солнцу, красивой природе. Это территория, где почти не бывает снега и очень мягкие зимы с плюсовой температурой. При переезде стоит хорошо изучить полуостров и решить, в каком городе лучше купить квартиру в новостройке от надежного застройщика. В крупных городах, таких как Симферополь и Севастополь, а также по всему Южному побережью Крыма (ЮБК) цены значительно выше, чем в небольших поселках и местностях, значительно удаленных от моря. Но здесь активнее ведется строительство, поэтому выбор новостроек больше, намного более развитая транспортная и социально-бытовая инфраструктура. А семьям с детьми будет важно наличие детсадов и учебных заведений — школ, колледжей и вузов.

Что нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке Крыма

Нужно выбрать для себя определяющие факторы, среди которых может быть:

• цена новостройки;
• близость к морю;
• расположение в хорошем районе и поблизости от центра города;
• наличие развитой инфраструктуры, социальных объектов;
• развитая сеть общественного транспорта или возможность добраться до моря на личном автотранспорте.

Стоит так же учесть, что уникальный целебный климат Крыма подходит далеко не всем. Возможно, кому-то покажется, что лето слишком жаркое, ведь в некоторых центральных районах, удаленных от моря, максимальная температура летом может доходить до 40 градусов. Поэтому для тех, кто не любит жару, лучше купить жилье в новостройке поближе к морю и горам на побережье, где температурные перепады более сглаженные.

Но если важно найти хорошую высокооплачиваемую работу и возможность посещать культурные мероприятия, то однозначно квартира должна быть в крупных городах, лучше в столице Крыма — Симферополе, находящемся в глубине полуострова. Поскольку расстояния в Крыму не очень большие — около 200 км с севера на юг и чуть более 300 км в направлении с востока на запад, то поездка к морю из Симферополя займет не более 30-40 минут. Ближайшая к столице республики точка побережья находится всего в 40 километрах.

Климатически и географически территорию республики Крым можно условно разделить на три зоны. Это прежде всего Южный берег Крыма, самое теплое место полуострова, закрытый от холодных северных ветров. За счет близости моря здесь более сглаженный температурный режим — летом дует освежающий ветер с моря, а зимой море отдает накопленное тепло. Среди основных городов и поселков можно выделить такие морские курорты как: Ялта — жемчужина Крыма, основная здравница, популярная даже у зарубежных туристов; Алушта  — второй по значимости город на ЮБК с населением около 30 тыс. человек. Также здесь расположены населенные пункты Алупка, Гурзуф, Симеиз, Партенит, Кореиз, Форос, Гаспра и другие.

Горные массивы, поросшие ценным хвойным лесом, тянутся на 160 км вдоль побережья юго-востока полуострова от Балаклавы на западе до Феодосии на востоке Крыма. Сочетание чистого горного воздуха, хвойных насаждений и морского бриза усиливает целебный эффект, что особенно полезно для бронхо-легочной системы человека. Тем, кто любит горы, стоит присмотреться к новостройкам, которые возводятся в Ялте или Алуште, но цены на жилье здесь одни из самых высоких.

Основную территорию Крыма занимает сухая равнинная степная зона, находящаяся к северу от горного массива и ЮБК. В удаленных от побережья местах более выражены температурные перепады: летом здесь жарче, а зимой холоднее, так как степи не защищены горами от северного ветра. Но даже здесь зимой снег лежит обычно не больше нескольких дней. Это правило касается прежде всего Симферополя. В прибрежных курортных городах, таких как Евпатория на западе и Феодосия на востоке полуострова немного более сглаженный климат. Евпатория и Саки славятся как бальнеогрязевые курорты. Здесь также ведется активное строительство и можно выбрать квартиру в новостройке на свой вкус. Причем цены немного ниже, чем на ЮБК.

Прежде чем купить квартиру в Крыму от застройщика, стоит определиться с приоритетами, так как для каждой местности существуют свои плюсы и минусы. Тем, кто не может сразу выложить круглую сумму за жилье, рекомендуется выбирать новостройки, которые можно приобрести в ипотеку.