Финансы 23 июня 14:10

В Центробанке снизят коэффициенты риска при оформлении ипотечных кредитов

В Центробанке РФ рассказали о том, что в ближайшее время будут снижены коэффициенты риска по ипотечным кредитам для граждан. Как сообщают эксперты регулятора, благодаря этому решению российские кредитно-финансовые организации смогут дополнительно высвободить до 300 млрд рублей капитала. У банков появится больше возможностей выдавать новые ипотечные кредиты, а рентабельность займов в расчете на капитал вырастет. Кроме того, такой шаг будет способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам, полагают в ЦБ РФ.

На сегодняшний день, ставки по ипотечным займам демонстрируют постепенное снижение благодаря внедрению государственных программ льготной ипотеки. При покупке стандартной квартиры в новостройке годовая ставка по льготному займу составляет 6,5%. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, банки сегодня видят чуть больше рисков по необеспеченным кредитам, поэтому и не торопятся снижать ставки вслед за снижением ключевой ставки регулятора на 1%.

Вместе с тем, по мнению отраслевых специалистов, пересмотр Центробанком коэффициентов риска не сможет оказать существенного влияния на снижение процентных ставок по ипотеке в ведущих кредитно-финансовых организациях.

«На настроения заемщиков повлияет совершенно другая новость – снижение ключевой ставки регулятором до 4,5% годовых. Скорее всего, ближе к осени, большинство ведущих игроков финансового рынка России перейдут на более интересные заемщикам ставки. Предположительно, по ипотечным кредитам достаточно широко будет действовать ставка 7,5%», – рассказала Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.