Недвижимость 17 декабря 09:43

RSM Group запускает строительство городских складов Light Industrial в Королеве​

Девелоперская компания RSM Group начала строительство городских складов Light Industrial в Королёве. Проект «Спутник Парк» реализуется при эксклюзивном брокерском сопровождении компании Invest7.

Общий объем инвестиций в проект составляет: 540 млн руб.

В ходе реализации проекта будет создано 72 рабочих места.

Проект представляет собой индустриальные таунхаусы общей площадью порядка 6 000 кв. м; минимальная площадь юнитов от 355 кв. м. “Спутник Парк” будет состоять из четырех корпусов и  реализуется последовательно в две очереди, Сейчас ведется активное строительство двух зданий в рамках первой очереди парка. На сегодняшний день степень готовности составляет более 45%  от общего объема запланированных работ. Строительная стадия: произведен монтаж железобетонного каркаса и закрыт тепловой контур. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на апрель 2026 года.  весть Спутник Парк планируется достроить к IV кварталу 2026 года. Комплекс расположен в 8 км от МКАД в центральной части города Королёва с прямым выездом на Ярославское шоссе (М-8 “Холмогоры”). Время в пути до Москвы занимает порядка 12 минут. Стратегическая локация обеспечит будущим резидентам быстрый доступ к Москве , Северо-Восточной и Юго-Восточной хордам и недавно открытой Мытищинской хорде, что уменьшит логистическое плечо.

«Спутник Парк» находится на охраняемой территории и имеет собственную наземную парковку. Каждый производственно-складской блок оснащен центральными инженерными коммуникациями: водоснабжением и канализацией, а также высокоскоростным интернетом с гарантированным доступом по всей территории, что позволяет резидентам полноценно вести бизнес-процессы.

Близость к жилым кварталам и торгово-сервисной инфраструктуре и пешеходная доступность до МЦД 5 является дополнительным преимуществом для арендаторов и партнеров.

Комментирует Олег Кузнецов, управляющий партнер RSM Group:

“Наша задача как девелопера — создавать качественные, востребованные объекты с продуманной эргономикой и логистикой, где людям комфортно и приятно работать, а инвесторы получают стабильный доход и долгосрочный рост капитала”.

Комментирует Александр Перфильев, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7:

”Сегодня спрос на индустриальные и складские помещения малого формата заметно превышает предложение. “Спутник Парк” решает ключевую задачу рынка — позволяет малому и среднему бизнесу получить доступ к качественным площадям для складов последней мили, шоурумов, компактных производств, а инвесторам — сформировать высокодоходный актив за счет капитализации и стабильного арендного потока. Локация рядом с МКАД обеспечивает удобную логистику и максимальную доступность для персонала”.

Рынок Light Industrial остаётся молодым и быстрорастущим. Спрос при этом устойчив — его формируют производственные компании, логистические операторы, дистрибьюторы, e-commerce и инвесторы, которые переходят из ритейла и жилой недвижимости в более стабильный индустриальный сегмент.