Москва 27 апреля 12:55

Покупка квартиры от застройщика в Подмосковье без первоначального взноса: варианты

Первоначальный взнос в размере 15–20 % нужен для приобретения в Подмосковье квартиры в новостройке. Оформить ипотеку без взноса можно в нескольких случаях.

Молодые семьи могут воспользоваться вариантом перечисления в счет первоначального взноса по ипотеке средств из материнского капитала. При этом в купленном жилье они обязательно должны выделить доли детям в соответствии с законом. По программе «Молодая семья» также есть возможность получить субсидию от государства в размере 30–35 % от стоимости квартиры и направить средства на первоначальный взнос.

Второй вариант – программа от застройщика. Подобных предложений мало, но они дают возможность сэкономить. Так, в рамках опции «клиентский капитал» в ЖК «Ново-Молоково» девелопер RDI делает первый взнос сам. Благодаря этому будущие владельцы могут не копить средства на первоначальный взнос, а выбрать изначально понравившуюся квартиру без особого ущерба для семейного бюджета.

В сравнении с потребительским кредитом «Клиентский капитал» более выгоден. Он позволяет закрыть без переплат первоначальный взнос при оформлении ипотеки на выгодных условиях и дальше платить только ипотечный ежемесячный платеж. А для банковского займа нужно внимательно рассчитать, сколько потребуется денег на ежемесячные платежи по кредиту и ипотеке. Важно также, что программу «Клиентский капитал» от застройщика можно совмещать с материнским капиталом или субсидией от государства.

Для владельцев недвижимости возможен третий вариант – ипотека под залог квартиры, которая имеется у клиента. В этом случае рассчитываемая банком сумма кредита не может превысить 80 % от стоимости залогового жилья. Но на все операции с залоговой недвижимостью, такие как сдача в аренду жилья или перепланировка, потребуется разрешение банка.