Общество 20 мая 19:24

На ПМЮФ-2025 обсудили российский и зарубежный опыт в сфере сделок с недвижимостью

Сделкам с недвижимостью был посвящен первый день XIII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ). Российские и зарубежные эксперты обменялись опытом в этой сфере, рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Так, президент Российской Гильдии Риэлторов (РТР) Артемий Шурыгин выразил уверенность, что «нотариальная форма способствует прозрачности сделок, что важно для поддержания доверия на рынке недвижимости».

Шурыгин пояснил, что «нотариус выступает независимым свидетелем, его участие снижает риск мошенничества и оспариваний сделки в суде». Печать нотариуса на договоре выступает гарантией законности сделки, отмечает портал Notariat.ru.

Президент ФНП Константин Корсик напомнил, что за последствия сделки в простой письменной форме отвечают сами стороны. В том же случае, если ее удостоверяет нотариус, он несет полную имущественную ответственность за свою работу.

Глава нотариата также обратил внимание на то, что с 2025 года было введено обязательное нотариальное удостоверение всех сделок дарения недвижимости, даже тех, которые заключаются между близкими родственниками. Это было сделано для снижения случаев мошенничества при таких сделках.

Кроме того, к нотариусу обязательно нужно обратиться, если стороной сделки с недвижимостью выступает несовершеннолетний ребенок, ограниченно дееспособный гражданин, а также в случае сделки с долями.

В свою очередь председатель Республиканской нотариальной палаты Республики Казахстан Асель Жанабилова сообщила, что 90% сделок с недвижимостью в стране совершается с участием нотариусов. В настоящее время на государственном уровне обсуждается возможность введения нотариальных онлайн-сделок с недвижимостью.

В то же время в России формат дистанционных сделок с участием двух и более нотариусов успешно практикуют уже несколько лет. В 2024 году спрос на них вырос на 59% по сравнению с предыдущим.