Общество 24 января 10:26

Как депозит нотариуса поможет при расчетах по сделкам

Депозитом нотариуса для расчета по сделкам в 2024 году воспользовалось на 21% больше граждан, чем годом ранее, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

В нотариате отметили, что это безопасная альтернатива банковским ячейкам. К примеру, на прошлой неделе в Сочи произошло сразу несколько инцидентов с пропажей денег из арендованных ячеек на общую сумму 168 млн рублей.

В случае же с депозитом нотариуса такое невозможно, поскольку деньги не нужно обналичивать и самому перевозить, их необходимо просто перевести на специальный банковский счет, откуда они впоследствии поступят продавцу.

Перед этим можно подробно обговорить условия, к примеру, необходимость предварительной выписки из квартиры семьи продавца или погашение им долгов за услуги ЖКХ. Только после исполнения этих обязательства продавцу будут перечислены деньги со счета.

Депозит нотариуса пригодится и при взаимосвязанных сделках, когда собственник продает одну квартиру и сразу покупает другую. Ответственность за своевременный перевод средств несет нотариус. Напомним, что по нотариальным сделкам с недвижимостью нотариус сам подает документы на ускоренную регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Отдельно стоит отметить, что деньги на депозите защищены не только от кражи, но и от банкротства банка. Эти средства не попадают в конкурсную массу, поэтому в случае банкротства банка их вернут владельцу. Если нотариус сложит полномочия, новым владельцем его спецсчета станет другой нотариус.