Новости
Как наследникам узнать о долгах покойного: заработал новый цифровой механизм
От импортозамещения к экспортным амбициям: что происходит на рынке виноделия в России
Возрождение ТЦ в новых форматах: как развивается креативный и развлекательный ритейл в России
Медиабизнес России в 2025 году: маркетплейсы, нишевые медиа и независимые авторы укрепляют позиции
Нотариальные сделки с недвижимостью могут получить особый статус
Общество
Несмотря на то, что весной 2020 года начался мировой кризис, вызванный пандемией COVID-19 и карантинными мерами, спрос на коммерческую недвижимость продолжает оставаться стабильным. По данным консалтинговой компании PwC, самым востребованным рынком среди инвесторов и девелоперов остается рынок офисной недвижимости. Более половины от опрошенных респондентов позитивно смотрят на его нынешнее состояние: 52% полагают, что он находится в стадии восстановления или роста. По данным экспертов Forbes, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в первом полугодии этого года составил 82-112 млрд рублей, что на 20% больше, чем в первом полугодии 2019. При этом сделок по торговым и гостиничным объектам практически не было: в основном, инвесторы вкладывались в жилую и офисную недвижимость.
Спрос на рентинг офисов изменился: во втором квартале 2020, в период жесткого карантина, начала складываться тенденция по увеличению доли вакантных площадей — для класса А вакантность увеличилась на 0,8 п.п., для класса В+/- — на 0,5 п.п. Однако после постепенного снятия ограничений рынок начал восстанавливаться. Это подтверждает Денис Тросиненко, официальный представитель компании A-Store Estates и руководитель бизнес-центра Neopolis, который уверяет, что спрос на аренду офисных помещений останется на надлежащем уровне и не будет сдавать позиции, а офисы сохранят свою актуальность и инвестиционную притягательность на рынке коммерческой недвижимости.
По прогнозам, в ближайшее время flexible-площади, такие как коворкинги и прочие общественные пространства, которым до пандемии предсказывали бурный рост, будут находиться в состоянии стагнации. Востребованными же останутся многофункциональные кластеры, которые максимально объединяют в себе ряд необходимых заведений. Дело в том, что офисному работнику будет намного проще и безопаснее посетить кафе, фитнес-центр и салон красоты в том же здании, где находится его офис, чем отдельно ехать в подобные места. В связи с этим, многофункциональные бизнес-центры класса А, такие как, например, Neopolis, приобретают особую инвестиционную привлекательность.
Таким образом, вкладываться в офисную недвижимость прибыльно даже в условиях пандемии. Если конкретнее, спрос на бизнес-центры класса А остается стабильным, так как инвесторы предполагают, что востребованность помещений в них сохранит свои позиции в последнем квартале 2020 и в 2021 году.
Похожие новости
Финансы
Осипов Андрей Владимирович: Финансовый директор раскрыл пять прогрессивных тенденций ближайших десятилетийНаступила эпоха перемен, когда привычный порядок вещей стремительно изменяется, а финансовый мир обновляет свои контуры. Сегодня цифровая революция, интеллектуализация процессов...
Экономика
Контрафактный табак: эксперты определили ключевые точки для роста эффективности борьбы в 2026 годуНа форуме «Дни ритейла в Сибири» предложили современные механизмы противодействия незаконному обороту табачных изделий. Участниками дискуссии «Региональная безопасность: современные механизмы...
Общество
Помидоры-невидимки: почему у покупателей возникает недоверие к южным томатамЗаходишь в магазин — и глаза разбегаются. С одной стороны, аккуратные упаковки с российской продукцией, где четко видишь производителя, сроки,...
Технологии
Как внутренний аудит способствует прозрачности финансовых операций в организациях? Мнение Валерия Павловича ГореглядаПрозрачность в финансах — это не только публичная отчётность, но и предсказуемость процедур, прослеживаемость данных и понятная ответственность на каждом...