экономика 30 января 20:31

Игнатий Найда и Филипп Шраге назвали преимущества малых строительных компаний

Основатели строительной компании Kronung Group Филипп Шраге и Игнатий Найда в интервью рассказали об особенностях развития бизнеса застройщиками в текущих реалиях.

Игнатий Найда считает, что в нынешних реалиях малым строительным компаниям в чем-то проще, чем крупным корпорациям застройщикам. Дело в том, что кредитные обязательства последних являются более внушительными, соответственно и цена их обслуживания немаленькая. Текущие времена в формате небольшой компании пережить проще, чем в формате большой компании масштабной корпорации, говорит Найда.

Филипп Шраге назвал несколько новых проектов компании Kronung Group, среди них два жилых дома комфорт и бизнес-класса.Также ведется проработка проекта ИЖС-поселка на 200 домов и 100 таунхаусов — в рамках 214-ФЗ. Кроме того, продолжается строительство «VI Квартала» в городе Пушкине совместно с СЗ «Графит» и ЖК «Кронунг ЮГ» в Новогорелово. Говоря о социальном проекте в Пушкине, Игнатий Найда рассказал, что речь идет о современном детском садике  площадью 3150 м2 на 105 мест. В текущем году планируется набор групп для детей 3-7 лет, в т.ч. подготовительных. Сад оснащен дополнительной инфраструктурой – душевыми комнатами для мальчиков и девочек, бассейном для занятий плаванием и аквааэробикой. Также детсад обеспечен просторными игровыми и образовательными пространствами.

Игнатий Найда говорит, что на 2025 год намечен запуск закрытых паевых фондов. Такой подход откроет путь для инвестирования в торговую недвижимость лицам, у которых есть небольшой капитал (от 500 тыс. руб.). Управление финансами возьмет на себя УК, которая уже многие года занимается подобными проектами. Вкладчики смогут инвестировать свои средства примерно под 10-12% годовых, без учета роста капитализации самого актива.