Финансы 23 августа 17:34

Эксперт: льготные программы ипотеки исчерпали себя

Программы лояльности по снижению кредитных ставок и льготные программы ипотеки исчерпали себя, поэтому теперь не выгодны для заемщиков. Такое мнение выразили в рейтинговом агентстве «Эксперт РА».

Аналитики агентства указали на иллюзию доступности в РФ ипотеки. Так, в июне номинальный платеж за квартиру в новостройке вырос на 28%, если сравнивать с прошлым годом. Эксперты выделили два ключевых фактора, которые негативно отражаются на доступности жилья. Во-первых, во II квартале 2021 года стоимость квартир в новостройках выросла на 21% – такие данные приводят в Росстате. Во-вторых, на спрос повлияло снижение реальных доходов россиян. Подорожавший кредит на фоне снижения доходов возможен только в том случае, если оформлять его на более длительный срок.

«Ажиотажный спрос на жилье, в том числе и на первичное, привел к тому, что стоимость квартиры выросла настолько, что снижение ставок уже не покрывало для заемщика возросший кредит. Соответственно, чтобы потянуть ежемесячный платеж, заемщики вынуждены брать ипотеку на более длинный период, за счет чего увеличивается переплата», – рассказала Екатерина Шурихина, младший директор по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА».

По результатам работы в июле 2021 года, средневзвешенный срок кредитования в среднем увеличился на два года в сравнении с тем же периодом 2020 года. Аналитики прогнозируют, чтобы преодолеть сложившийся кризис, заемщики будут брать квартиры меньшей площади, менее высокого класса, в менее престижных районах.

Источник фото: mamcompany.ru