Общество 21 мая 10:43

Дистанционные сделки с участием нотариусов обсудили на ПМЮФ-2025

Популярность дистанционного формата сделок с недвижимостью с участием двух и более нотариусов обсудили в первый день работы XIII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ), сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

 Президент ФНП Константин Корсик отметил, что в 2024 году спрос на такие сделки вырос на 59% по сравнению с 2023 годом. Этот формат предполагает посещение участниками сделки нотариусов в удобных для них городах, а не личную встречу в одном месте.

«Обращение к дистанционному формату позволяет избежать оформления доверенности на распоряжение недвижимостью и тем самым отказаться от проведения рискованной сделки через представителя», — отметил глава нотариата.

Как и в случае с классическими сделками, нотариусы несут полную имущественную ответственность за результат своей работы, в данном случае — солидарную. «Ответственность подкреплена многоступенчатой системой страхования и Компенсационным фондом ФНП», — уточнил Корсик.

В свою очередь зарубежный участник форума — председатель Республиканской нотариальной палаты Республики Казахстан Асель Жанабилова — рассказала, что в стране планируют ввести нотариальные онлайн-сделки с недвижимостью. В этом случае участники договора не будут даже лично встречаться с нотариусом, но нужно будет соблюдать ряд условий.

«В ходе онлайн-сделки четыре раза должна осуществляться двухфакторная аутентификация лица, а также должна идти видеозапись процесса», — пояснила Жанабилова. По ее словам, в Казахстане 90% сделок с недвижимостью заключается с участием нотариусов.

«У нас есть все необходимые инструменты для проверки недвижимости, и это позволяет нам оформлять сделки открыто, чисто, без проблем», — добавила спикер. У российских нотариусов также есть все необходимое для проверки юридической чистоты сделок, в том числе с недвижимостью.

Так, как отмечает портал Notariat.ru, нотариусы работают в режиме «одного окна», то есть оперативно в электронном формате запрашивают необходимые данные из ЕГРН, ЗАГС, МВД, ФНС, некоторых банков и других ведомств и организаций, а после удостоверения сделки сами онлайн передают документы в Росреестр.