Общество 17 июня 20:26

Девелоперы Петербурга осознают перспективность намывов

Осенью прошлого года в Петербурге одновременно поступили в продажу около 8 тысяч квартир в 18 жилых комплексах. За тот же период 2019 года на рынок было выведено в три раза меньше объектов.

При этом застройщики сетуют на то, что в городе сокращается количество качественных земельных участков. В связи с чем эксперты и предприниматели всё чаще обсуждают перспективы расширения границ города за счёт намывных территорий.

Стоит отметить, что в Санкт-Петербурге уже существуют несколько значимых объектов, построенных на намывах. Среди них: «Лахта-Центр», «Газпром Арена» и Парк 300-летия, а также жилые дома в составе ЖК «Морская набережная» на Васильевском острове и ЖК «Балтийская жемчужина» на юге города.

Комментарий об эффективности искусственно созданных земель дала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.

«Перспективны намывные территории, при условии, что участок будет застраиваться по единой концепции одним девелопером», — отметила специалист.

С этой точки зрения проект «Залив островов» от компании «Зингер Девелопмент» представляется многообещающим. Проектировщики намерены создать в акватории Невской губы намывную территорию площадью 200 га.

Проект предполагает возведение жилых кварталов, офисных зданий, социальной и транспортной инфраструктуры. Авторы сделали ставку на экологичность проекта, а также на современную архитектуру. Таким образом новый район будет сочетаться с располагающимся неподалёку небоскрёбом «Лахта-Центр».

На сегодняшний день в центральной части Петербурга почти не осталось свободных мест под элитную застройку и дома бизнес-класса, отмечают специалисты рынка. Так что намывные территории могут стать базой для строительства жилья высокого уровня.

«Предложение жилья бизнес-класса также может начать снижаться из-за дефицита земель. Сейчас подобные объекты стали появляться на намывных территориях Васильевского острова», — прокомментировала ситуацию директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.

Аналитики и девелоперы прочно связывают дальнейшее развитие города с намывом территорий.