Финансы 16 ноября 18:02

Алексей Панфилов назвал пять ключевых положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки

Как известно, Банк России решил снизить ключевую ставку на 0,5%. Это должно оказать положительное влияние на ведение бизнеса компаниями, владеющими и управляющими объектами коммерческой недвижимости. К примеру, это касается ФПК «Гарант-Инвест», под управлением которой находится дюжина столичных торговых центров.

По словам Президента ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, решение Центробанка РФ приведет к пяти ключевым положительным эффектам для его компании. Так, это позволит снизить процентную нагрузку по действующим кредитам. Ставка капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости снизится (это приведет к увеличению стоимости активов), появится возможность дополнительно привлечь более длинные и наиболее дешевые деньги. Также, за счет решения Центробанка РФ увеличится показатель EBITDA и снизится доходность по основным финансовым инструментам.