Общество 27 марта 10:50

Битва за квадратные метры: нотариусы против мошенников

В 2016 году, когда ввели обязательное нотариальное удостоверение сделок с жильем, общее количество преступлений в сфере недвижимости снизилось в три раза: с 20  до 7 тысяч в год, сообщает «Российская газета». То есть нотариусы фактически перекрыли дорогу мошенникам, которые собирались поживиться чужими долями.

А ведь захваты квартир после покупки микродоли (или ее дарения) до 2016 года были настоящей эпидемией. До сих пор те, кто столкнулся с «профессиональными соседями» еще до принятия спасительного закона, борются за свои квадратные метры. Сергей Фролов дежурит плод дверью своей квартиры (его мать взяла микрозайм под залог недвижимости в 2012 году). Екатерина Т. с боем прорывается к себе в квартиру – бывший муж женщины подарил микродолю некоему адвокату. И тот мгновенно подселил к Екатерине «профессиональных соседей». Тактика мошенников проста – сделать условия жизни законного владельца невыносимыми, чтобы ему захотелось сбежать.

Однако, когда сделки с долями стали удостоверяться нотариально, мошшеничества в этом сегменте недвижимости практически сошли на нет. Ведь задача нотариуса – пресекать сомнительные сделки. Для этого он тщательно проверяет все документы перед заключением договора, объясняет собственникам последствия сделки и проверяет соответствие воли волеизъявлению.

Недаром в последнее время звучат предложения, чтобы все сделки с жильем проходили с обязательным участием нотариуса.