Финансы 29 сентября 11:33

Эксперт предупредил о рисках ипотечной лихорадки

На сегодняшний день, российский рынок переживает настоящий бум ипотечного кредитования. Суммарная задолженность по ипотеке физлиц уже достигает 10,7 трлн рублей. Об этом рассказал Денис Домащенко, доцент РЭУ им. Плеханова.

Он указал на то, что по состоянию на начало 2020 года доля ипотеки в структуре общей задолженности физических лиц перед банками составляла чуть более 43%. Сегодня этот показатель приближается к 48%. Еще большую задолженность демонстрируют жители Санкт-Петербурга и Москвы, в этих мегаполисах долги по ипотеке составляет 55% и 53% соответственно.

По словам специалиста, главные риски ипотечной лихорадки заключаются в том, что большое количество людей в условиях бума вовлекается в так называемую кредитную орбиту, не думая о том, насколько качественно они смогут обслуживать в будущем свой долг. Уже сегодня в Кировской, Ивановской, Магаданской, Калининградской области, а также в Чукотском автономном округе прирост просроченных долгов по ипотечным кредитам превышает прирост всей ипотечной задолженности. То есть, проблемы с обслуживанием ипотеки в указанных федеральных субъектах растут быстрее набора общей ипотечной задолженности по регионам.

«Неплохую дисциплину показывают плательщики по ипотечным кредитам в Ненецком автономном округе, а также в Крыму и Севастополе. В этих регионах уровень просрочки не превышает 0,2%. В пределах от 0,4% до 1% просрочки от суммарного объема долга демонстрируют жители Брянской, Сахалинской, Архангельской, Костромской, Орловской области. Это тоже неплохие показатели», – отметил Денис Домащенко.

Ранее аналитики Счетной палаты России неоднократно предупреждали о том, что на внутреннем рынке возможно возникновение ипотечного пузыря. Специалисты объяснили это повышенным спросом на жилье в условиях реализации государственных программ поддержки населения. В частности, речь идет о льготной программе ипотеки «Господдержка-2020», которая существенно разогнала спрос населения на жилье. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также ранее заявляла о том, что дальнейшее наращивание ипотечного кредитования в России представляет опасность, в первую очередь, для самих заемщиков.

Тем не менее, летом текущего года Правительство РФ приняло решение о продлении программы льготной ипотеки сроком на один год. В кабмине пояснили это тем, что льготное ипотечное кредитование стимулирует развитие сопутствующих отраслей – строительного, транспортного, металлургического, химического и деревообрабатывающего сегмента.

Источник фото: storm100.livejournal.com